の商品も扱えるので、とても有難いＡＳＰ。
当初は20日に予定していましたが、少しずれこみそうです。
というのも、当初タホームで出されていた
地盤調査費：9万円（地盤調査費用6万円＋資料作成費3万）
地盤補強工事：86万円（仮です。これ以下になるかもしれないし、これ以上になるかもしれないと言われてました）
この2つがネックなんです～。
僕が買おうとしている土地は新興住宅地です。
当然のことながら更地にして、しかも地盤調査済みに似たような看板が立ってます。
・調査済みの土地をまた調査するの？
・地盤調査なんて、新興住宅地なんだし、土地の管理者が行うものなのでは？
・実際の工事内容と費用割りが不透明。
と色んな疑問があったことはあったんですが、分からないので聞いてはみるものの、結局は「皆さんが必ず行ってるものなんですよ。」という言葉で、不服ながらもしぶしぶ納得。
で、タホームの話しでは、20日に土地の本契約をした後、タホームとも契約を交わし、その後に地盤調査を行うという話しだったんです。
すると今日、土地の所有者であるＮホームから直接℡があり、日程の再確認と契約書の読み聞かせ（宅建免許所有者が土地の契約説明義務が法律で定められているので、読み聞かせないといけない）の内容と所要時間の説明でした。
そして、ココからです！
「タホームさんから、土地契約の話しがあったんですが、契約前に地盤調査しておいたほうがよくないですか？契約してから、地盤補強工事をして何十万も土地代金に上乗せして取られるといった方達がいて、こんなに補強工事で取られるんなら他の土地にしとけばよかったって方が、結構多いんですよ。うちとしても、契約前に言われるんだったら仮契約解除ができるんですが、本契約後だとそういうわけにはいかないもので…」
タホームさん…教えてくんなきゃ(－－〆)
Ｎホームさん…それくらい持ってくれても(ToT)/~~~
さらに、Ｎホームさん
「もしそれでうちが出している土地代よりも、かなりの足がでるようなら、うちとしてもそんな必要以上にお金がかかる土地を、快く売れないので、うちで持てるところはホニャララナンニャラ…」
↑
明らかに言葉を濁してましたが、値引きのようなとても素晴らしい響きに聞こえました♪
そして、タホームへ℡し、「そういうことが出来るなら事前に言ってもらわないと困りますよ」とクレーム気味に言い、事前調査をしてもらうようになりました。
でも、その場合の地盤調査費用6万円は必ず必要だそうです…
そして、その土地がかなり補強工事が必要だった場合で、他の土地に変更する場合は、またまた地盤調査費用の6万円が必要なんですって…
さてさて、今の土地で補強工事費がいくらになることやら。
といういきさつで、土地の本契約が少し遅れることになりました。
ちなみ今の土地はこんな土地ですぅ～
なにやら、摩訶不思議な調査費用が出てくるものなのですね～補強工事代とか…
うーむ。そういうもんなんでしょうかねぇ？
がんばれまひろさん！
なんだか納得できないんですが、そんなもんらしいんですよ～。
最初は素人と思って…なんて思ってたんですが、数社に問い合わせると同じような感じの事を言ってました。
まだまだこれから！
ガンバリマス！！
ウチも造成中なんですが、地盤改良にお金がかなりかかりそうな気配大･･･。
お互いタイヘンですががんばりましょうね～！
地盤改良ってなかなか曲者ですよね。
安いと思って買った土地が、通常以上になってしまったり・・・
ころきちさんの建築のほうが先いってるので、参考にさせてもらいます～。